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Informazioni Polizza Donazione

L' acquisto e/o la ristrutturazione/costruzione di beni derivanti da una donazione comporta dei rischi, con i prodotti Donazione Facile e Banca Donatario tutelare i vostri investimenti diventa semplicissimo.
Per far fronte ai pericoli derivanti dall' acquisto e/o finanziamento di un bene donato, DRBROKER SpA offre la possibilità di proteggersi grazie a questi due ottimi prodotti assicurativi. 

       Donazione facile

       Donazione facile Banca donatario

L'ordinamento italiano prevede normative volte a regolamentare la compravendita o finanziamento per ristrutturazione di beni derivanti da una donazione. 
Il problema che può emergere è quello dell’impugnabilità:

       Se dono un bene a qualcuno, il passaggio è definitivo ed indiscutibile?

       Cosa potrebbe succedere?

       Nello specifico, come possono reagire i legittimari, cioè i figli e il coniuge del donante?

In particolare, la donazione potrebbe aver leso il diritto degli altri figli ad avere una quota di patrimonio, che comprende il bene donato. 
Ad esempio, se possedete una casa e tre figli, non potete permettervi di regalarla soltanto ad uno di essi: gli altri due, infatti, potrebbero agire, alla morte del genitore, con un’azione di riduzione.

In entrambi i casi, chi acquista l’immobile donato o il creditore ipotecario del finanziamento sul bene donato sono esposti al rischio che gli eredi legittimari del donante (chi dona il bene) agiscano contro il donatario(chi ha ricevuto il bene), nel caso in cui i loro diritti successori non siano stati rispettati, determinando la restituzione del bene donato.

⇒ Se stai acquistando o vendendo un immobile derivante da una donazione oppure se stai donando un bene immobile, Donazione Facile è  il  prodotto che fa al caso tuo.

⇒ Devi ristrutturare un bene immobile che ti è stato donato e vuoi richiedere un finanziamento? O devicostruire un immobile su terreni donati e vuoi richiedere un finanziamento? Hai bisogno di liquidità e vuoi richiedere un finanziamento dando il bene che ti è stato donato in garanzia? In questo caso il nostro prodottoBanca Donatario è ciò di cui hai bisogno.

Donazione Facile

Donazione Facile è il prodotto studiato per semplificare la compravendita di un bene immobile donato. Nello specifico il nostro prodotto tutela:

1. l'acquirente di un bene che è stato oggetto di donazione perché è protetto dal rischio di restituire l’immobile all’erede legittimario del donante (colui che ha donato il bene);1.

      2.   il creditore ipotecario dell’acquirente di cui sopra al punto 1 perché è protetto dal rischio di cancellazione                   dell’ipoteca gravante sul bene donato, a seguito della restituzione dell'immobile a un erede legittimario del                         donante.2.

Non è necessaria alcuna appendice di vincolo in quanto il creditore ipotecario (ad esempio la banca) è direttamente e automaticamente beneficiario della polizza.
Non sono beneficiari della Polizza il donatario (colui che ha ricevuto il bene dal donante) e/o il suo creditore ipotecario.

Chi può richiedere Donazione Facile?

       (1) Il donante

       (2) Il donatario

       (3) L’ acquirente del bene immobile donato o suo avente causa

       (4) Il creditore ipotecario dell’acquirente del bene immobile (di cui al punto 3).

Perché scegliere Donazione facile?

L’ Assicurazione Donazione Facile elimina l’obbligo di restituzione del bene immobile donato, libero da eventuale ipoteca, versando direttamente all’erede legittimario l’equivalente in denaro.

Pagando all’erede legittimario già in primo grado di giudizio e comunque non appena il provvedimento è esecutivo, la Polizza Donazione Facile fa in modo che il terzo proprietario non perda mai la proprietà del bene immobile donato e la banca non perda l'ipoteca.

       La compagniasi fa carico delle spese legalipreviste dal procedimento giudiziale.

       Il valoremassimale è flessibile, ciò significa che può essere adeguato in funzione delle necessità degli assicurati.

       In seguito alla stipula la compagnia rinuncia all'annullamento della polizza, ciò vuol dire che anchein caso di aggravamento del rischioderivante da un mutamento delle circostanze (come ad esempio la nascita di un altro figlio del donante) lacopertura rimanga invariata.

       La stipula della polizza viene supportata dallasupervisione di un notaiodi fiducia del contraente, libero da vincoli nei confronti della compagnia, al fine di rendere più solida la copertura.

      La copertura è valida fino ad avvenuta prescrizione del diritto del legittimario

       La copertura rimane attiva anche in caso di cartolarizzazione del mutuo.

       La polizza si trasferisce senza costi aggiuntivi.

Che durata ha Donazione Facile?

L’Assicurazione Donazione Facile non ha una durata stabilita, la tutela sarà attiva infatti fino alla prescrizione del diritto del legittimario di richiedere la restituzione dell’immobile. 
La durata inoltre rimane invariata a seguito di eventuali trasferimenti successivi dell’immobile o del mutuo ipotecario: la copertura si trasferisce in modo gratuito a favore di successivi acquirenti dello stesso e dei rispettivi creditori ipotecari.

Qual è il massimale di Donazione Facile?

Il massimale sarà indicato dal richiedente in base al valore dell’immobile, considerando il valore dello stesso nell’atto di donazione o di compravendita o della perizia, e può essere aggiornato nel tempo in base alle necessità degli assicurati.

In quali casi non si  può richiedere Donazione  Facile:

       Se il diritto di opposizione alla donazione è già stato esercitato.

       Se è già stata intrapresa un’azione legale che può comportare la restituzione del bene immobile donato.

 Donazione Facile Banca Donatario

L’Assicurazione Donazione Facile Banca Donatario è il prodotto studiato per agevolare la concessione di finanziamenti volti

       alla ristrutturazione di beni immobili derivanti da una donazione

       alla costruzione di immobili su terreni di provenienza donativa . 

La Polizza Banca Donatario nello specifico va a tutelare la banca che finanzia il donatario (colui che ha ricevuto il bene) che intenda ristrutturare il bene immobile ricevuto in donazione.

Chi può richiedere Donazione Facile Banca Donatario?

Il donatario che sia anche legittimario del donante (colui che dona). 
In questa copertura, il contraente/donatario legittimario non è beneficiario diretto della copertura, bensì come spiegato precedentemente, la banca che finanzia il donatario per ristrutturazione.

 Perché scegliere Donazione Facile Banca Donatario?

L’Assicurazione Banca Donatario indennizza la banca che finanzia il donatario, in questo caso beneficiario, dal rischio di perdere la garanzia ipotecaria a seguito dell'esercizio di un'azione di riduzione. 
L’azione di riduzione è quello strumento giuridico che permette ai legittimari, pregiudicati nel loro diritto, di recuperare la quota di loro spettanza. Il donatario (colui che ha ricevuto) dovrà quindi riconoscere la parte dovuta agli altri legittimari, anche eventualmente compensando in denaro la quota predetta.

Inoltre:

       Il pagamento dell’indennizzo al beneficiario (es. banca) è effettuato a seguito della sentenza definitiva che, accogliendo la richiesta del legittimario, dichiari la riduzione della donazione che determina la restituzione dell'immobile.

       In seguito alla stipula la compagnia rinuncia all'annullamento della polizza, questo fa si che anchein caso di aggravamento del rischio derivante da un mutamento delle circostanze, come ad esempio la nascita di un figlio del donante,la copertura rimanga uguale.

       La stipula della polizza viene supportata dallasupervisione di un notaiodi fiducia del contraente, libero da vincoli nei confronti della compagnia,  al fine di rendere più solida la copertura.

Che durata ha Donazione Facile Banca Donatario?

La copertura è valida fino a prescrizione del diritto del legittimario di richiedere la restituzione dell’immobile.

Qual è il massimale di Donazione Facile Banca Donatario?

L’importo del massimale non può eccedere il valore dell’ipoteca iscritta sul bene immobile donato.

In quali casi non si può richiedere Donazione Facile Banca Donatario?

       Se Il diritto di opposizione alla donazione è già stato esercitato.

       Se stata intrapresa un’azione legale che può comportare la restituzione del bene immobile donato.

       Se il donatario legittimario/contraente è in mora nel rimborso del finanziamento.  

Affidati a noi, i nostri esperti consulenti sono  a vostra completa disposizione per risolvere questo ed altri problemi nonché per ogni chiarimento di carattere tecnico semplicemente chiamando allo 090/6510424o inviando una mail a info@drbrokerspa.it